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Dispositif Scellier 2012
Principe & juridique :
La loi Scellier est destinée à relancer le logement neuf à but locatif.
2012 : la réduction d’impôt est de 13% du montant du bien avec un plafond de 300 000 €.
Une obligation minimale de 9 ans de location + une réduction de 8 % pour le Scellier dit intermédiaire sur les 6 ans de location supplémentaires.
Vous avez le droit de louer à un ascendant ou un descendant à la condition qu’il n’appartienne pas à votre foyer fiscal.
La scellier est divisée en zone a bis / A / B1 et B2.
Le dispositif Scellier s’éteindra fin 2012.
A qui ce dispositif s’adresse-t-il ?
Aux investisseurs qui souhaitent se constituer un capital
Les avantages fiscaux on été fortement rabotés en 2011 et 2012 et ont par conséquent diminue l’intérêt du dispositif.
Notre conseil :
Il est possible que les promoteurs décident de baisser les prix.
Que proposera le nouveau gouvernement pour 2013 ?
Privilégier en tout état de cause les grandes agglomérations / les centre- ville
Royal finance travaille avec tous les grands promoteurs et peut vous servir sur mesure.
vous sélectionner de façon opportune des opérations parfaitement situées beneficiant d’une bonne rentabilité locative et de bonnes perspectives de plus-values.
