Loueur-Meublé (LMNP) ancien

Le statut du LMNP : loueur en meuble non professionnel concerne

• Les résidences EPHAD
• Les résidences séniors
• Les résidences étudiantes
• Les résidences de tourisme
• Les résidences d’affaires .

Fiscalité :
Vous récupérez La TVA à 19.6%.
La différence est que vous ne bénéficiez pas de la réduction d’impôt à 11%.
Mais en revanche le principe de l’amortissement de la partie immobilière du mobilier vous permet de percevoir des revenus totalement défiscalisés pendant une bonne vingtaine d’années...
Exceptionnel.
D’autant que la rentabilité se situe entre 4 et  6 % en règle générale.

Vous pouvez opter pour le neuf mais aussi pour l’ancien.
A noter que l’ancien vous permet de percevoir immédiatement des revenus à forte rentabilité.

Aux personnes qui veulent se constituer un intéressant complément de retraite entièrement défiscalisé et à forte rentabilité ; garanti par un bail de 11 ans en moyenne, renouvelable..

Il est intéressant de constater  que des sommes de plus en plus conséquentes sont déplacées de l’Assurance –Vie notamment, pour alimenter l’INVESTISSEMENT en LOCATION MEUBLEE / LMNP
Certains de nos clients, n’hésitent pas lorsqu’ils vendent un bien acquis à but locatif à transférer toute ou partie du capital .
Et pour finir ROYAL FINANCE vous conseille d’opter pour le binôme : LMNP / GIRARDIN INDUSTRIEL (voir rubrique).