Loi Malraux

Le dispositif MALRAUX a pour objectif la restauration du patrimoine immobilier de prestige situé au cœur des villes.
Le dispositif MALRAUX 2012 vous permet de vous constituer en toute sécurité et avec des contraintes juridiques assouplies, un patrimoine de caractère tout en bénéficiant  d’importantes réductions d’impôt.
La réduction d’impôt s’applique sur les travaux avec un plafonnement de 100 000 € et un taux de 22 ou 30% suivant les zones.
Soit 22 000 € à 30 000 € sur 2 ou 3 ans.

Aux contribuables qui paient plus de 15 000 € d’impôt et qui recherchent une valeur sûre, qui misent sur la qualité architecturale et un emplacement en hyper centre –ville, via un opérateur reconnu. Autrement dit l’excellence de la pierre pour favoriser une demande locative pérenne et qualitative ;  et des perspectives très potentielles de revalorisation du bien sur le moyen terme.

Nous validons les opérations d’opérateurs reconnus pour leur savoir –faire, et leur antériorité ainsi que le prestige de l’emplacement
Il en résulte une chaîne de garanties : sur le montage de l’opération, les prix fermes et définitifs, la gestion du bien etc..
Notre recommandation : les opérations  MALRAUX sont très peu nombreuses. De fait, les investisseurs se positionnent souvent en pendant le pré –lancement commercial .Vous devrez par conséquent être très réactifs quant à votre prise de décision.

ATTENTION au plafonnement des niches fiscales fixé pour 2012 à 18 000 €+ 4% de votre revenu imposable