Le Censi - Bouvard

Vous investissez dans  une résidence meublée qui se décline

• En EPHAD (établissements d’accueil pour personnes les plus fragiles dotées de services médicaux-sociaux).
• Résidence séniors
• Résidence étudiante
• Résidence de tourisme
• Résidence d’affaires

Fiscalité : Vous bénéficiez d’une réduction d’impôt de 11% sur 9 ans plafonnée à 300 000 €  et portant sur l’immobilier hors taxe et hors mobilier.

• Vous récupérez la TVA à 19.6 % ce qui diminue d’autant votre coût d’acquisition.
• Vous devez louer votre bien au moins 9 ans.
• Vos loyers sont garantis  par des baux renouvelables.
• Vous pouvez cumuler la réduction d’impôt avec une SCELLIER.

Aux investisseurs qui veulent tout en bénéficiant d’une réduction d’impôt, s’assurer un complément de retraite sans souci et avec une rentabilité correcte et indexée sur L’ IRL.

(1)  En cas de revente à 10 ans : Prix de vente non revalorisé – capital restant dû à la banque (2) Hypothèse de rendement de 3% sur un contrat d’assurance vie a versement périodique (3) Capital constitué – somme des débours

Nous consulter pour une étude sur mesure.