FISCALITE ASSURANCE VIE

L’ASSURANCE-VIE  OU LMNP - LE MATCH ASSURANCE-VIE / LMNP

L’ASSURANCE-VIE

Le placement privilégié des français a connu en 2011 une véritable « annus horribilis »
La décollecte pique du nez, les mouvements de retraits par les épargnants s’envolent ..La rentabilité moyenne sera de  3% en 2011.
La crise de la dette souveraine alimente la défiance vis avis des contrats en euros, par ailleurs les ménages ne veulent pas entendre parler des contrats en unités de compte, investis en actions !!
Qui plus est, la fiscalité confiscatoire en cas de rachat, même au-delà de la huitième année et les prélèvements sociaux : CSG , RDS et contribution  au RSA impliquent un rendement médiocre..

LE LMNP

Vous investissez dans une résidence meublée.

• EPHAD
• Résidence SENIOR
• Résidence étudiante
• Résidence Affaires
• Résidence de Tourisme

Vos loyers sont garantis par des baux de 11 ans en moyenne renouvelables !
Vous encaissez le loyer que votre logement soit occupé ou non !
Vous récupérez la TVA à 19.6%,  3 mois après la livraison du bien !
Les rentabilités s’affichent De 4 à 6% nettes d’impôt !

Vous pouvez investir dans le neuf comme dans l’ancien !
Les premiers prix se situent  autour de 80 000 € !